Türkiye’de konutlarda yangın güvenliği

“Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik” ile belirlenmiş sıkı kurallara tabidir ve bu konuda son dönemde önemli güncellemeler yapılmıştır.

Özellikle 1 Temmuz 2025 tarihinden itibaren yürürlüğe giren ve 31 Aralık 2025 tarihine kadar uyulması gereken yeni düzenlemelerle birlikte, bina yöneticileri ve malik temsilcileri yangın önlemleri konusunda daha doğrudan sorumlu hale gelmiştir.

Temel Zorunluluklar ve Yeni Düzenlemeler

* Kapsam Genişletildi:

Yeni düzenleme ile kat mülkiyetine tabi, yapı yüksekliği 30,5 metreyi geçen konut binaları, apartmanlar ve rezidanslar başta olmak üzere, konut siteleri ve binalardaki yangın güvenliği önlemleri genişletildi.

* Ekipman Zorunluluğu:

31 Aralık 2025’e kadar site ve binaların yangınla ilgili tüm eksik malzeme ve ekipmanlarının (yangın söndürme tüpleri, hortumlar, ilk yardım çantaları, can kurtarma araçları vb.) bina sahibi veya yönetici tarafından tamamlanması zorunlu hale geldi.

Bu malzemelerin TSE belgeli olması ve kurumsal firmalardan temin edilmesi gerekiyor.

* Acil Durum Ekipleri:

Yapı yüksekliği 30,5 metreyi geçen konutlar, 200’den fazla kişinin yaşadığı siteler ve 50’den fazla insan bulunan konut dışı her türlü yapıda “acil durum ekiplerinin” oluşturulması mecburi tutuldu.

Bu ekiplerin yangın söndürme, kurtarma, ilk yardım ve koruma olmak üzere farklı birimlerden oluşması gerekmektedir.

* Tatbikatlar:

Site yönetimleri, acil durum ekipleri ile birlikte yangın tatbikatlarını mahalli itfaiye veya sivil savunma birimleriyle organize etmekle yükümlü.

* Periyodik Kontroller:

Yangın algılama ve söndürme sistemlerinin, kaçış yollarının ve diğer yangın güvenlik önlemlerinin periyodik olarak kontrol edilmesi ve bakımının yapılması zorunludur.

Bu test ve bakımlar yetkili ve sertifikalı firmalar tarafından gerçekleştirilmelidir.

* Kaçış Yolları ve Yangın Merdivenleri:

* Binalarda yangın anında güvenli tahliyeyi sağlayacak yeterli sayıda ve nitelikte kaçış yolu ve yangın merdiveni bulunmalıdır.

* Yangın merdivenleri, duman ve ısıdan korunmak için dayanıklı malzemelerle üretilmeli, duman sızdırmaz kapılara sahip olmalı ve kolayca açılabilir özellikte olmalıdır.

* 21.5 metreden yüksek binalarda yangın merdiveni zorunludur.

Daha düşük binalarda ise bina kullanımına ve yoğunluğuna göre değişebilir.

* Yangın merdivenlerine açılan kapılar yangına dayanıklı malzemelerden yapılmalı ve duman sızdırmaz olmalıdır.

* Yapısal Önlemler:

* Yangın kompartımanları, yangın duvarları ve döşemelerin yangına dayanıklılık süreleri belirlenmiştir.

Özellikle kazan daireleri ve elektrik odaları gibi yüksek riskli bölümler için özel önlemler alınmalıdır.

* Cepheler, düşey dış yangın bölmeleri niteliğindedir ve yangın güvenliği açısından belirli standartlara uygun olmalıdır.

Cephe dış kaplamasının yanmaz malzemeden olması esastır.

* Çatılar da yatay yangın bölmesi niteliğinde bulunmalı ve belirli kurallara göre inşa edilmelidir.

Sorumluluk ve Yaptırımlar

Yangın güvenliği önlemlerinin sağlanması, bina sahipleri, yöneticileri ve işletmecileri için yasal bir yükümlülüktür.

Yapılacak denetimlerde eksiklik tespit edilirse, idari para cezası, ruhsat işlemlerinin askıya alınması ve sigorta işlemlerinde teminat kesintisi gibi yaptırımlar uygulanabilecektir.

Ayrıca,

1 Ocak 2025 itibarıyla apartman ve sitelerde İş Güvenliği Uzmanı zorunluluğu da başlamıştır, bu da yangın güvenliği süreçlerinin daha profesyonelce yönetilmesi anlamına gelmektedir.

Bu yeni düzenlemeler, konutlarda yangın güvenliğinin önemini bir kez daha vurgulamakta ve olası felaketlerin önüne geçmek için ciddi adımlar atılmasını gerektirmektedir.