İBB Kartal’da Mahkeme Kararına Rağmen Betonu Tercih Etti

Mahkeme kararına ve Karlıktepe halkının yıllardır sürdürdüğü mücadeleye rağmen Karlıktepe mahallesindeki parselde; İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi, park ve sosyal donatı alanı yerine betonu tercih ederek parseli konut+ticaret alanına dönüştürdü.

Kartal halkı adına dönemin Kartal ve İBB Meclis Üyesi İbrahim Doğan’nın davacı olmasının ardından, Kartal’daki 20 mahalle muhtarı, Karlıktepe Mahalle Muhtarı Barış Korkmaz ve Karlıktepe Mahale Gönüllüleri mahkeme kararının ardından meclis üyelerine ve yöneticilere açık çağrıda bulunarak; İBB’ye ait bu 20 dönüm alanın Kartal halkının kamusal yararı için tasarrufta bulunmak üzere Kartal Belediyesi’ne İBB’den devrini istediler.

Kartal halkı adına bu çağrılara rağmen parsel kanut+ ticaret alanına dönüştürüldü.

İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi 17.01.2025 Komisyon Raporu  Kartal Karlıktepe 20 bin 400 metre kare 10047 Ada 1 Parselin 16 bin 400 metre karesi Konut+Ticaret, 2 bin 700 metre kare park alanı ve 1300 metre kare, Belediye Hizmet Alanı (kreş, yurt ve sosyal kültürel tesisler yapılabilir) olarak hazırlandı.

İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi 87 karar numaralı meclis kararı ile komisyona raporu doğrultusunda İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nde oy çokluğu ile kabul edilmişidir.

Bu gelişmelerin ardından İstanbul Büyükşehir Belediyesi araziye 21.01.2025 tasdik tarihli nazım ve uygulama imar planını ilan başlangıç 07.03.2025 ve 07.04.2025 bitiş tarihli ilan astı.

Oysa bu alan; 1972 yılı planlarında, 2007 Nazım Planında ve 1/1000’lik 2006 planlarında “Açık ve Kapalı Spor Alanı” olarak belirlenmiştir. 2012 yılında 1/5000’lik planla bu parsel bazında burası spor alanı olmaktan çıkarılarak konut +ticari alan haline getirildi ve imara açıldı. Buradaki gökdelenler buranın üzerine kuruldu. Yine buradan 20 dönümlük arazi ise İBB tarafından bedelsiz olarak kendine terki sağlandı. Kendisine bedelsiz terke karar verilen alanı ise yeşil alan değil konut alanına dönüştürüldü”

İstanbul 9’uncu İdare Mahkemesi’ndeki dosya kapsamında 6 Nisan 2020 tarihinde alanda keşif yapıldı ve bilirkişi raporu düzenlendi. Raporda yargıya taşınan parsellerin bir kısmında çok katlı konut niteliğinde yapıların yer aldığına dikkat çekildi. Rapora göre, 408 no’lu parsel spor alanıyken kentsel dönüşüm alanı, konut ve ticaret alanı kapsamına alındı. Bilirkişi, imar planıyla donatı alanlarının azaldığına vurgu yaptı, “408 no’lu parsel yönünden söz konusu planın şehircilik ilkelerine ve kamu yararına uygun olmadığı” görüşünü sundu. Ardından 25 Kasım 2020’de kararını veren mahkeme, imar planının donatı alanlarını azalttığını belirterek, planın 408 no’lu parsel kısmının iptaline karar vermişti.

İdare mahkemesi tarafında yapılan bu imar planı iptal kararından sonra, en azından bu alan, mahallenin donatı alanı olarak kazanılmış olacaktı. Ancak İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi kararı ile bu alan betona gömülecek.

Üstelik mevcutta bu bölgede imar emsali 1,75 iken bu alan 2 emsal verildi. Bu emsali esas aldığımızda bodrum katlar hariç toplam 42 bin metre kare inşaat yapılacak. diğer bir yanıyla 2 bini aşkın yeni nüfus yoğunluğu oluşacaktır.